Nessun canone mensile
Non chiediamo una fee fissa per tenere aperta la gestione. Il modello non parte da un abbonamento.
Navigazione
Proponi immobile
Partiamo dal tuo immobile
Hai un appartamento, una villa o un immobile da valorizzare? Raccontacelo: valutiamo insieme quale formula ha senso per quella casa e per i tuoi obiettivi.
L’immobile prima di tutto
Prima di parlare di gestione, partiamo dalla casa
Ogni immobile ha caratteristiche, posizione e potenzialità diverse. Un monolocale in città, una casa vacanza, una villa o un loft non chiedono lo stesso percorso: cambiano il tipo di ospite, i tempi, la preparazione e anche le aspettative di chi lo possiede.
Prima di impostare una gestione, serve capire cosa ha senso per quella proprietà e per te: quanto vuoi restare coinvolto, se cerchi reddito continuo, se l’immobile è già pronto o va messo a punto, se l’affitto breve è la strada giusta oppure no.
Qui non partiamo da una formula standard da applicare a tutti. Partiamo dalla casa, dai tuoi obiettivi e dal contesto reale. Solo dopo valutiamo insieme se e come procedere — senza stimare rendimenti inventati e senza promettere numeri che non abbiamo ancora letto sull’immobile.
Il percorso
Dalla valutazione al report
Se l’immobile è adatto alla gestione, il percorso operativo è chiaro e continuo. Qui in sintesi — il dettaglio completo resta nella pagina servizi proprietari.
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01
Valutazione
Leggiamo tipologia, posizione e stato dell’immobile insieme ai tuoi obiettivi. Capire se e come ha senso attivarlo è il primo passo — prima di pubblicare o promettere risultati.
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02
Preparazione
Mettiamo a punto gli spazi per ospitare e presentarsi bene. Allestimento e shooting fotografico professionale fanno parte del percorso, così non resti a coordinare foto e dettagli tecnici da solo.
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03
Pubblicazione
Portiamo l’immobile online sui portali principali con annunci chiari e calendario gestito. L’obiettivo è presentare la casa in modo corretto e sostenere le richieste in modo continuo.
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04
Check-in & Guest
Accoglienza, supporto ospiti e gestione operativa del soggiorno restano a noi. Tu non segui messaggi e arrivi quotidiani: resti aggiornato quando serve.
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05
Pulizia
Tra un ospite e l’altro curiamo pulizia, sanificazione e cambio biancheria. La casa torna pronta senza che tu organizzi turni e forniture.
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06
Report & ricavi
Pagamenti trasparenti e rendicontazione: segui prenotazioni e guadagni con chiarezza, mentre l’operatività quotidiana resta sul nostro tavolo.
Modello economico
Allineati al risultato, non a un canone fisso
Nessun costo iniziale
Attiviamo il percorso senza chiederti spese di avviamento anticipate per entrare in gestione.
Percentuale sulle notti
Tratteniamo solo una percentuale sulle notti effettivamente affittate, concordata in modo chiaro.
Introiti dalle piattaforme
Ricevi gli introiti legati alle prenotazioni; poi paghi solo la commissione concordata.
Se non guadagni, non paghi nulla: la remunerazione resta legata alle notti effettivamente affittate.
Tipologie
Che immobili gestiamo
Gestiamo appartamenti, case vacanza, ville, monolocali, loft e appartamenti tradizionali destinati all’ospitalità a breve termine.
Oltre una sola formula
Non esiste una sola strada
L’affitto breve non è l’unica risposta possibile. A seconda dell’immobile, della zona e di cosa cerchi davvero — reddito più lineare, meno operatività, un cambio di strategia, un passaggio di investimento — possono avere senso altre formule orientate al reddito.
Proporre l’immobile qui non significa firmare in anticipo un modello unico. Significa metterlo sul tavolo con chiarezza: capire se la gestione a breve termine è adatta, se conviene un’altra strada, o se il momento giusto è un altro.
E quando c’è bisogno di investire, possiamo vendere e aiutare a ricomprare: un percorso che Ornella e Leon Service accompagnano quando la priorità non è solo “mettere online”, ma riposizionare l’immobile in modo più adatto ai tuoi obiettivi.
Modulo
Raccontaci il tuo immobile
Compila i campi: apriamo WhatsApp con i dati già pronti. La valutazione è il punto di partenza, non un preventivo automatico di rendimento.
Per inviare foto, allegale nella chat WhatsApp: dal modulo non è previsto l’upload file.
Dopo WhatsApp
Invia il messaggio da WhatsApp: ti rispondiamo per approfondire la proposta. Se ha senso proseguire, organizziamo il sopralluogo e valutiamo insieme i passi successivi — senza impegnarti a un percorso che non è ancora chiaro.
FAQ
Domande utili
Cosa mi conviene inviarti?
Tipo di immobile, città o zona, stato generale e i tuoi obiettivi. Se hai già un annuncio, il link aiuta. Le foto le puoi mandare dopo su WhatsApp.
Posso proporre un immobile non ancora pubblicato?
Sì. Non serve avere già un annuncio online: partiamo dalle informazioni che hai e, se serve, dal sopralluogo.
La valutazione mi impegna a qualcosa?
No. Serve a capire se e quale percorso ha senso per il tuo immobile. Non è un contratto e non ti vincola a procedere.
Posso parlare con voi prima di compilare il modulo?
Sì. Scrivici su WhatsApp con tipo di immobile e zona: il modulo è uno strumento, non l’unico modo per iniziare.
Parliamone a voce.
Se preferisci partire da una chat diretta, scrivici su WhatsApp. Oppure guarda come lavora il servizio proprietari, così capisci il percorso completo.